Wohn- und Geschäftshaus Viktoriastrasse 49 Bern

Das Mehrfamilienhaus an der Viktoriastrasse 49 in Bern wurde 1930 in Massivbauweise errichtet und umfasst heute zwölf Wohnungen sowie eine Ladenfläche im Erdgeschoss mit Lager im Untergeschoss. Der späthistorische, neoklassizistische Bau ist Teil einer grosszügigen, grossstädtischen Wohnüberbauung und als erhaltenswert im Bauinventar der Stadt Bern sowie kantonal geschützt eingestuft. Die Gebäudehülle und Tragstruktur befinden sich in gutem Zustand, während der Innenausbau weitgehend aus der Bauzeit stammt und sanierungsbedürftig ist. Die Erneuerung erfolgt unter denkmalpflegerischer Begleitung und umfasst die Instandstellung von Fassade und Treppenhaus, die Sanierung von Küchen und Bädern mit optimierten Grundrissen sowie den Ausbau des Untergeschosses. Ergänzt werden energetische, brandschutz- und erdbebentechnische Massnahmen sowie die Erneuerung der Haustechnik. Durch den Rückbau der bestehenden Mansardenzimmer entstehen zwei neue Dachgeschosswohnungen mit Galerie und Dachterrasse, welche den historischen Bestand zeitgemäss ergänzen.